Certificação Energética de Imóveis

Na AliasHouse, valorizamos cada detalhe que pode fazer a diferença na venda ou arrendamento do seu imóvel.
A Certificação Energética, além de obrigatória por lei, é uma poderosa mais-valia para proprietários. Um imóvel energeticamente eficiente tende a ser mais valorizado no mercado e proporciona uma redução real nos custos de energia, através de soluções sustentáveis e eficazes.

Mas afinal, o que é a Certificação Energética?
É um documento legalmente exigido em Portugal para todos os imóveis que estão à venda ou para arrendamento. Atribui uma classe de eficiência energética – de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) – e oferece recomendações para melhorar o desempenho do imóvel.

Na AliasHouse, asseguramos que todos os imóveis em carteira estão devidamente certificados, promovendo transparência, segurança e conformidade legal.
Cuidamos de todo o processo para que o seu imóvel esteja preparado para conquistar o mercado com confiança.

O Certificado Energético é obrigatório em Portugal desde 2013 para todos os imóveis destinados à venda ou arrendamento. Este documento avalia o desempenho energético do imóvel e propõe medidas para o tornar mais eficiente.

• Avalia o consumo energético do imóvel

• Aponta melhorias para reduzir os custos com energia

• Exigido por lei para anunciar, vender ou arrendar

• Garante mais transparência e segurança para compradores e inquilinos

A certificação é emitida por peritos qualificados e registada na ADENE – Agência para a Energia. O técnico realiza uma vistoria ao imóvel e avalia critérios como:

• Isolamento térmico

• Eficiência de janelas e portas

• Sistemas de aquecimento/arrefecimento

• Equipamentos de água quente sanitária

O certificado energético é válido por 10 anos para edifícios de habitação e pequenos edifícios de comércio e serviços. No caso de grandes edifícios de comércio e serviços, o prazo é de 6 anos para certificados emitidos até 30 de abril e 2015 e 8 anos para certificados emitidos após 30 de abril de 2015.

A Certificação Energética é obrigatória nos seguintes casos:

• Venda de imóveis, novos ou usados

• Contratos de arrendamento

• Divulgação de imóveis para venda ou arrendamento, inclusive online

• Conclusão de edifícios novos (antes da emissão da licença de utilização)

Os documentos obrigatórios a apresentar na visita técnica são a Caderneta Predial Urbana e a Certidão de Registo Permanente. Porém, podes ainda apresentar documentos facultativos como a ficha técnica de habitação, a planta do imóvel e o corte construtivo, os quais contribuem para a otimização da Classificação do Certificado Energético do seu imóvel.

Na AliasHouse, tratamos da verificação e da regularização da certificação energética de cada imóvel. Trabalhamos com parceiros certificados pela ADENE para garantir que a venda ou arrendamento decorre com toda a conformidade legal e técnica.